Menu

Hjem

Hvad Betyder Det, Når Du Skal Have Et Realkreditlån Tilskrevet?

Realkreditlån er den overvejende form for långiverfinansiering, som låntagere bruger til at købe deres hjem. Men realkreditlånene forår ikke magisk fra långiverhaverne, vokset og klar til at blive brugt af realkreditlåntagere. Næsten uden undtagelse går realkreditlån igennem det, der hedder...

Hvad Betyder Det, Når Du Skal Have Et Realkreditlån Tilskrevet?


I Denne Artikel:

Realkreditobligationer lægger din pantansøgning under et forstørrelsesglas.

Realkreditobligationer lægger din pantansøgning under et forstørrelsesglas.

Realkreditlån er den overvejende form for långiverfinansiering, som låntagere bruger til at købe deres hjem. Men realkreditlånene forår ikke magisk fra långiverhaverne, vokset og klar til at blive brugt af realkreditlåntagere. Næsten uden undtagelse går realkreditlån igennem det, der hedder "tegningsgarantier", før de er godkendt for låntagere, der søger sådanne lån. Realkreditforsikring er et ekstremt tæt kig på en realkreditansøgeres økonomiske sundhed og evne til at tilbagebetale lånet.

Reduktion af risici

Udtrykket "tegningsgarantier" bruges til at beskrive proces långivere bruge til at vurdere en lånesøgerens evne til at tilbagebetale sit lån. Når en realkreditinstitutter tegner et lån, er der en overbevisning om, at låntageren kan tilbagebetale det, men långiveren accepterer også risikoen for, at låntageren ikke kan. Den måde, som realkreditinstitutter reducerer deres risiko, er ved at sætte deres lånesøgeres økonomi gennem en grundig forsikringsproces.

Underwriting Process

Realkreditobligationer begynder, når du har fundet et hjem og har informeret din långiver om denne kendsgerning. Forpagtningsansøgningen og andre papirer, du måtte have indsendt til din långiver, går til tegningsafdelingen for låneafgørelsen. Realkreditgivere arbejder for långivere, og de er uddannet til at gå gennem applikationer med en fintandet kam. Typisk undersøger en realkreditforsikrer realkreditansøgerens indkomst, besparelser, kredithistorie og gæld.

Home Appraisals

Det er under din låneansøgningens forsikringsproces, at en hjemmeevaluering vil blive nøje undersøgt af din långivers forsikringsgivere. Lån långivere generelt lån kun op til en ejendoms vurderede værdi. Hvis det hjem du håber at købe ikke vurderer for det ønskede beløb, kan dit lån blive nægtet. Lavt hjemlige vurderinger giver købere mange hovedpine, men långivere vil simpelthen ikke låne penge på boliger, der er mindre end salgsprisen.

Clearingbetingelser

I visse tilfælde kommer realkreditansøgninger tilbage fra tegningsoptagelse med en "clearing conditions" liste, der kræver opmærksomhed. Clearing up betingelser er lavet af låntagere og deres lån officerer eller realkreditmæglere. Typiske clearingbetingelser omfatter anmodninger om yderligere ansættelsesverifikation eller forklaringer fra låntagere om tidligere kreditsamlinger. Clearingbetingelsesfasen for realkreditobligationer er hvor realkreditlånsapplikationer ofte kan forsinkes, mens ansøgerens betingelser er ryddet op.

Godkendelser og fornægtelser

Forsikringsselskaberne er pålagt af långivere at godkende eller nægte pantansøgninger baseret på långiverens retningslinjer. Udlånsretningslinjer er vejledningen pant långivere og realkreditlånere, såsom FHA, Fannie Mae og Freddie Mac, bruges til at bestemme en realkreditlåntagers valgbarhed. Når realkreditinstitutter godkender eller nægter låntagerapplikationer, er det normalt i overensstemmelse med gældende udlånsretningslinjer, som de skal overholde.


Videoguide: .

Artiklen Var Nyttigt? Fortæl Dine Venner!

Læs Mere:

Tilføj En Kommentar