Menu

Hjem

En Sælgeres Listing Agreement

Hvis du planl√¶gger at bruge tjenester fra en ejendomsm√¶gler til at s√¶lge dit hjem, vil du indg√• en agenturaftale. Inden du v√¶lger en af ‚Äč‚Äčde tre f√¶lles noteringsordninger, l√¶rer du alt hvad du kan om de enkelte typer og overvejer et par sp√łrgsm√•l. Hvor meget arbejde vil du personligt g√łre for at hj√¶lpe med at s√¶lge...

En Sælgeres Listing Agreement


I Denne Artikel:

En sælgers noteringsaftale er en bindende kontrakt.

En sælgers noteringsaftale er en bindende kontrakt.

Hvis du planl√¶gger at bruge tjenester fra en ejendomsm√¶gler til at s√¶lge dit hjem, vil du indg√• en agenturaftale. Inden du v√¶lger en af ‚Äč‚Äčde tre f√¶lles noteringsordninger, l√¶rer du alt hvad du kan om de enkelte typer og overvejer et par sp√łrgsm√•l. Hvor meget arbejde vil du personligt g√łre for at hj√¶lpe med at s√¶lge ejendommen? G√łr de nuv√¶rende markedsforhold krav til en agents fulde service for at fremskynde salget? Vil du spare penge ved potentielt at bringe en k√łber til at lukke dig selv?

Eksklusiv ret til at sælge

Dette agentur giver mest autoritet til din ejendomsm√¶gler. Hun vil tjene en provision uanset hvem k√łber hjemmet eller hvor k√łberen stammer fra. S√¶lgeren betaler noteringskommissionen og salgsagentens gebyr. Inden for noteringsperioden kan salgsagenten v√¶re noteringsagent eller en samarbejdsvillig s√¶lger eller m√¶gler. Skulle du selv finde en k√łber, vil du stadig betale den aftalte provision.

Eksklusivt Agentur

Listagenten har ret til at repr√¶sentere s√¶lgeren og markedsf√łre ejendommen, men boligen kan ogs√• finde sin egen k√łber. S√¶lgeren betaler kun en salgsprovision, hvis agenten finder en k√łber og bringer ham til lukning. Provisioner kan opdeles mellem noteringsagenten og en samarbejdsvillig s√¶lger eller m√¶gler. Men da agenten ikke kan tjene en provision, har han mindre incitament til aktivt at markedsf√łre ejendommen.

√Öbn notering

S√¶lgere opretholder mest kontrol med en √•ben notering. Fordi agenturet er ikke-eksklusivt, kan s√¶lgere have √•bne lister med et hvilket som helst antal agenter. Husejeren undg√•r noteringsgebyret i forbindelse med eksklusiv-lige-til-salg-fortegnelser, men betaler en provision til en agent, der bringer en kvalificeret k√łber til at lukke. Hvis s√¶lgeren finder sin egen k√łber, er der ikke nogen provision som skyldes agenten.

Funktioner

Noteringsaftaler er typisk mellem 30 dage og seks m√•neder i varighed. Provisioner varierer og er oms√¶tningspapirer, ofte fra mellem 2 procent og 6 procent af husets salgspris. Aftaler indeholder ofte en bestemmelse om, at en noteringsagent vil modtage en provision i op til seks m√•neder efter, at noteringen udl√łber, hvis en k√łber, der indf√łres af ejendomsm√¶gleren, k√łber ejendommen.

Overvejelser

Hvis du har brug for at s√¶lge hurtigt i et svagt ejendomsmarked, n√•r boliger bev√¶ger sig langsomt, overveje at betale en h√łjere provision til din agent. En agent, som enhver anden forretningsmand, vil arbejde h√•rdere for en st√łrre l√łnseddel. Ligeledes vil en samarbejdende ejendomsm√¶gler afs√¶tte mere tid p√• at fors√łge at bringe en kvalificeret k√łber til bordet, hvis hun kan tjene et betydeligt gebyr.


Videoguide: .

Artiklen Var Nyttigt? Fortæl Dine Venner!

Læs Mere:

Tilf√łj En Kommentar