Menu

Hjem

Ejendomsaftaler Om Fælles Ejendomsret

Hvis du er involveret i det fælles ejerskab af ejendom, er det vigtigt at forstå, hvilke rettigheder og bestemmelser der kan tilbydes til dig og andre ejere som led i dine medejerskabsaftaler.

Ejendomsaftaler Om Fælles Ejendomsret


I Denne Artikel: Skrevet af Jerome Evans; Opdateret 21 juni 2018

Engagere en advokat for at hjælpe med at udarbejde din aftale.

Engagere en advokat for at hjælpe med at udarbejde din aftale.

F√¶lles ejerskabsaftaler giver potentielle ejere mulighed for at formulere pr√¶cis, hvordan de har til hensigt at samarbejde og vedligeholde deres ejendom. En veludf√łrt f√¶lles ejerskabsaftale kan tjene til at lede ejere i l√łbet af deres √•rs ejendomsret eller g√łre potentielle ejendomsejere klar over, at de ikke er parate til at eje ejendomme med en anden person.

Hvem og hvornår

En f√¶lles ejerskabsaftale kan fasts√¶tte betingelserne for k√łb af et fast ejendom. Fordi k√łbet vil blive foretaget af flere personer, er det en god ide at bestemme de parter, der vil v√¶re ansvarlige for realkreditl√•net, og n√•r disse parter vil begynde at s√łge finansiering. Parterne, der s√łger finansiering, kan bruge tidslinjen for at sikre, at deres kredit er i god nok stand til at kvalificere dem til et l√•n. Etablering af en tidslinje for k√łb af ejendomme giver ogs√• medlemmerne meddelelse om, hvorn√•r de skal finde en ejendomsm√¶gler for at hj√¶lpe med at lokalisere den potentielle ejendom.

Titelproblemer

Din medejerskabsaftale skal artikulere, hvem medejerne er, og hvordan de vil holde titel til ejendommen. F√¶lles ejere kan holde ejendommen som "lejere til f√¶lles" eller som "f√¶lles lejere." Lejere i f√¶lles ejer ejendommen separat og hver ejer kan afh√¶nde ejendommen som hun √łnsker. F√¶lles lejere ejer hver en uddelt del af ejendommen og har ofte ret til efterladte. Ejere, der ejer ejendomme som f√¶lles lejere med ret til efterladte, absorberer automatisk en deltageres udelede interesse, n√•r hun d√łr.

Vedligeholdelsesomkostninger

K√łbsprisen er kun den f√łrste p√• en lang liste over omkostninger forbundet med ejendomsret. En ejerskabsaftale kan angive, hvem der er ansvarlig for tilbagevendende omkostninger som ejendomsskatter, tilknytningsgebyrer og forsyningsvirksomheder, og hvorn√•r de skal betales. Aftalen kan ogs√• angive de parter, der er ansvarlige for generel vedligeholdelse og n√łdreparationer. Hvis aftalen er detaljeret nok, kan den ogs√• give vejledning til, hvad der skal g√łres, hvis en af ‚Äč‚Äčparterne ikke lever op til deres kontraktlige forpligtelser.

Vurdering af din egenkapital

Hvis alt g√•r godt med k√łb af din ejendom, vil det over tid tilfalde egenkapital. Undlad at medtage en bestemmelse i din medejerskabsaftale, der beskriver, hvorn√•r der evt. Skal udnyttes egenkapital og hvordan den fordeles. Hvis din medejerskabsaftale giver mulighed for en udbetaling af refinansiering eller et andet pant, er det afg√łrende, at aftalen ogs√• n√¶vner ejerne, der har tilladelse til yderligere at indkalde ejendommen. Skal din aftale kr√¶ve salg af ejendommen snarere end en refinansiering, s√• skal det angive, hvorn√•r og hvordan ejendommen kan afh√¶ndes.


Videoguide: .

Artiklen Var Nyttigt? Fortæl Dine Venner!

Læs Mere:

Tilf√łj En Kommentar