Menu

Hjem

Jeg Betalte Kontant For Min Lejlighed Og Nu Vil Jeg Finansiere

Når du har adgang til nok penge til at købe en lejlighed direkte, kan det virke som en nem beslutning. Du undgår finansieringsomkostninger og frigør penge i dit budget, som ellers ville blive brugt til din pant betaling. Hvis du opdager, at du har brug for likviditet - kontantbesparelser - ned ad vejen, kan beslutningen måske ikke se så godt ud...

Jeg Betalte Kontant For Min Lejlighed Og Nu Vil Jeg Finansiere


I Denne Artikel:

Et udbetalingslån kan udnytte din investering i din lejlighed.

Et udbetalingslån kan udnytte din investering i din lejlighed.

Når du har adgang til nok penge til at købe en lejlighed direkte, kan det virke som en nem beslutning. Du undgår finansieringsomkostninger og frigør penge i dit budget, som ellers ville blive brugt til din pant betaling. Hvis du opdager, at du har brug for likviditet - kontantbesparelser - ned ad vejen, kan beslutningen måske ikke se så stor i eftertid. Heldigvis er det muligt at tage et lån mod din bolig og finansiere det som et pant.

Cash-out første realkreditlån

I sit hjerte er et realkreditlån kun et lån, der bruger dit hjem som sikkerhed. Uanset om du ejer hjemmet direkte før lånet eller køber det ved at udnytte finansiering, er det uvæsentligt for dets grundlæggende struktur. På grund af dette, hvis du kvalificerer dig til et realkreditlån, vil mange långivere give dig et udbetalingslån på et hjem, du ejer fri og klar. Du vil sandsynligvis ikke få den fulde værdi af hjemmet, da en del af din egenkapital vil forblive i stedet for en forskudsbetaling, men du vil bruge egenkapitalen i din lejlighed som grundlag for dit lån.

Realkreditudnyttelse

Når du lukker dit pant i din bolig, vil du være i stand til at drage fordel af Internal Revenue Service's boliglånsrenteafdrag. Dette fradrag tillader husejere at afskrive den rente, der betales på et pant, op til $ 500.000 - eller $ 1 million, hvis filerne er gift og fil i fællesskab - en fordel, der ikke er tilgængelig i andre typer lån. Dette er dog ikke det samme som gratis finansiering. For hver $ 1 du trækker, falder din skatteregning med 25 cent, hvis du er i 25 procent skatkonsol.

Home Equity Loans og kreditlinjer

Hvis du ikke behøver at finansiere hele værdien af ​​din lejlighed, kan du også overveje et hjem egenkapitallån eller et hjem egenkapital kredit. Disse ligner pant i, at de begge er sikret af den egenkapital, du har i dit hjem. Et home equity lån giver dig en engangsbeløb baseret på hele eller en del af din egenkapital. En hjem egenkapital kreditkort fungerer ligner et kreditkort, giver dig en kilde til kredit, du kan trykke når du vil. Renter på disse lån kan dog ikke altid være fradragsberettigede.

Overgå ikke lukkekostnader

Mens mange mennesker, der tager et udbetalt første realkreditlån, gør det for at foretage en forskudsbetaling på en anden investering eller for at øge antallet af kontanter, som de har. Selvom dette kan være kilden til en stor mængde penge, skal du ikke glemme, at du står over for lukkekostnader, når du tager ud af et udbetalt realkreditlån. Lukning omkostninger varierer rundt omkring i landet afhængigt af dit ejendomsmarked. For eksempel var de gennemsnitlige lukkekostnader på et $ 200.000-pant i Californien i 2012 $ 3.854, ifølge Bankrate.com.


Videoguide: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy.

Artiklen Var Nyttigt? Fortæl Dine Venner!

Læs Mere:

Tilføj En Kommentar