Menu

Hjem

Sådan Forlader Du En Kort Sælger I Hjemmet

Hvis du forlader en kort salgssælger i hjemmet, når du lukker, udføres det med mulige faldgruber, især hvis du planlægger at gøre det i mere end et par dage. Sælgere, der ønsker at leje tilbage, har to forhindringer: de fleste långivere forbyder sælger at leje ryggen på kortsalg, og købere har ikke meget incitament til at påtage sig risiciene ved...

Sådan Forlader Du En Kort Sælger I Hjemmet


I Denne Artikel:

Håndter en sælger leje tilbage på en kort salg med ekstra forsigtighed.

Håndter en sælger leje tilbage på en kort salg med ekstra forsigtighed.

Hvis du forlader en kort salgssælger i hjemmet, når du lukker, udføres det med mulige faldgruber, især hvis du planlægger at gøre det i mere end et par dage. Sælgere, der ønsker at leje tilbage, har to forhindringer: De fleste långivere forbyder sælger at leje ryggen på kortsalg, og købere har ikke meget incitament til at påtage sig risiciene ved at forlade en sælger i hjemmet. Men hvis du beslutter dig for at forlade en kortsalgsselger i hjemmet for at give ham tid til at flytte ud, få den korte sælger långiverens godkendelse, læg lejen tilbage aftale skriftligt og forberede sig på at håndhæve aftalen, hvis sælgeren ikke følger igennem.

1

Få långiverens godkendelse, hvis du planlægger at leje hjemmet tilbage til sælgeren i en kort periode efter den korte salgsdato. Du kan bede långiveren ved at indgive en anmodning via sælgerens ejendomsmægler, escrow agent eller en anden agent, der er autoriseret til at håndtere långiveren.

2

Kontakt en fast ejendom advokat for at bestemme den præcise terminologi af lejeaftalen, de datoer, du vil tillade sælgeren at forblive i hjemmet efter lukning, og den husleje, du vil opkræve for lejeperioden. Iron out specifikationer med advokat, der garanterer hjemmet er efterladt rent, fri for personlige ejendele og snavs, og forblev intakt. En advokat kan også rådgive dig om dine rettigheder, hvis du skal tvinge sælgeren ud.

3

Send sælgeren et tillæg eller California Association of Realtor's "Sælger i Besiddelse" -tillægsformularen, som indeholder et specifikt sprog om lejebeløbet, kompensationen, afgifterne og sælgerens forpligtelser, når du leverer ejendommen til dig. Både dig og sælgeren skal underskrive og aflevere formularen, indsende den til escrow og eventuelt den korte udlåner, hvis den anmoder om en kopi.

Tip

  • En långiver, der kræver en armlængdes affidavit eller kræver, at sælgeren oplyser en udløbsdato, der ligger inden udløbsdatoen, er usandsynligt at godkende en sælger leje tilbage. En armlængdes affidavit er en bedrageribeskyttelsesforanstaltning, de fleste långivere kræver, at alle parter i transaktionen skal underskrive, herunder ejendoms- og escrow-agenter. Det hedder, at køber og sælger ikke har familie- eller forretningsforhold og har ikke indgået aftaler uden for købsaftalen, der er godkendt af långiveren, for at forlade sælgeren i hjemmet efter lukning.

Advarsel

  • Undertegnelse af en armlængdes affidavit eller et andet långiverdokument, der angiver, at sælgeren vil bevæge sig ud ved den korte salgsdato, sætter dig i fare for civilretligt eller strafferetligt ansvar, hvis du villigt tillader sælgeren at blive længere.

Videoguide: .

Artiklen Var Nyttigt? Fortæl Dine Venner!

Læs Mere:

Tilføj En Kommentar