Menu

Hjem

Hvor Lang Tid Holder En Handling I Stedet For Afskærmning På En Kreditrapport?

En handling i stedet forbliver på kreditrapporten i syv år, men giver folk mulighed for at komme tilbage til et hjem tidligere.

Hvor Lang Tid Holder En Handling I Stedet For Afskærmning På En Kreditrapport?


I Denne Artikel: Skrevet af Tony Guerra; Opdateret 30. juni 2017

I mange tilfælde kan en handling i stedet for afskærmning være et levedygtigt alternativ til en faktisk afskærmning.

I mange tilfælde kan en handling i stedet for afskærmning være et levedygtigt alternativ til en faktisk afskærmning.

En handling i stedet forbliver på kreditrapporten i op til syv år, det samme som en afskærmning. Boligejere kan bruge en gerning i stedet for afskærmning som en metode til at undgå de generelt hårdere virkninger af den faktiske afskærmning. Normalt er det også en nemmere måde for et boligejer at opgive al interesse for sit hjem. Døden overleveres til långiveren, og långiveren til gengæld forgiver de penge, der stadigvæk skyldes boliglånet. Til sidst forsøger långiveren at sælge hjemmet og bruge provenuet til at genvinde sine tab.

Efter standard

Når du har standard på dit boliglån, kan resultatet eventuelt resultere i en afskærmning og efterfølgende tab af dit hjem. Sting of default, lige fra hit det handler om en kredit score, kan også være betydelig. Faktisk har scoringer været kendt for at falde så meget som 250 point, når foreclosures er involveret. Derfor overvejer et alternativ til at opgive dit hjem, hvoraf den ene er gerningen i stedet, kunne give mening.

Effekter på kredit

Gjerninger i stedet for afskærmning har også negativ indflydelse på kredit, selv om de måske ikke er lige så alvorlige eller så længe. Generelt, mens din kredit score kan falde så meget som i en afskærmning, er de samlede negative effekter normalt mindre. For eksempel, medens akten i stedet forbliver på din rapport i syv år, vil du som regel kunne købe et hjem to til tre år efter begivenheden. Du skal dog begynde at bygge positiv kredit.

Process af afståelse af ejendom

Når et boliglån går i misligholdelse, er det muligt at diskutere en mulig handling i stedet for långiveren. Hvis du og din långiver kan acceptere at gå den rute, er der en række formularer, som du bliver nødt til at underskrive. Disse omfatter en handling, der overfører ejendomsinteresse til långiveren. Til gengæld annullerer långiveren officielt huslånsgælden. Derudover afstår det normalt også ret til at søge enhver fremtidig mangel vurdering.

Skatteeffekter

Inden passagen af ​​Mortgage Forgiveness Debt Relief Act fra 2007 blev føderale skatter normalt skyldige på størrelsen af ​​den annullerede lånegæld. Heldigvis er den føderale skat nu elimineret under mange omstændigheder. I Californien varierer skattemæssige implikationer. Den Gyldne Stat har en lignende lov, der tilgiver ophævet realkreditgæld op til $ 2.000.000, hvilket giver lettelse til de vigtigste residente ejendomme.

Fordele

Dokumenter i stedet kan også give visse fordele. For den ene, Fannie Mae, den regeringsorienterede enhed med speciale i køb af realkreditlån fra långivere, tilbyder en række incitamenter til at overveje en i stedet for en afskærmning. For husejere omfatter disse reduktion af ventetiden efter en handling i stedet for at kvalificere sig til et nyt boliglån, i nogle ekstreme tilfælde så hurtigt som 12 måneder. I de fleste tilfælde er det to år. Långivere modtager også visse økonomiske incitamenter og garantier fra Fannie for at opmuntre gerninger i stedet for afskærmning.


Videoguide: .

Artiklen Var Nyttigt? Fortæl Dine Venner!

Læs Mere:

Tilføj En Kommentar