Menu

Hjem

Fradrag Af Realkreditrenter PĂĄ Udlejningsejendomme

Udlejere får mange skattefordele som ejere af investeringsejendomme. Reparationsomkostninger, brugsregninger, ejendomsskatter og kilometertal er et par af de udgifter, som en udlejer kan fratrække for at modregne lejebeløbet. Ofte tager det største fradrag en udlejer er den rente, der betales til en långiver på...

Fradrag Af Realkreditrenter PĂĄ Udlejningsejendomme


I Denne Artikel:

Udlejere kan kræve flere skattefradrag.

Udlejere kan kræve flere skattefradrag.

Udlejere får mange skattefordele som ejere af investeringsejendomme. Reparationsomkostninger, brugsregninger, ejendomsskatter og kilometertal er et par af de udgifter, som en udlejer kan fratrække for at modregne lejebeløbet. Ofte er det største fradrag, som en udlejer tager, den rente, der er betalt til en långiver på et pant, der er placeret på udlejningsejendommen. Ifølge Nolo's juridiske hjemmeside tilbyder udlejningsejendomme flere skattefordele end næsten enhver anden investering.

Lejeindtægt

Ifølge Internal Revenue Service eller IRS defineres lejeindtægter som eventuelle modtagne betalinger til brug eller besættelse af ejendom. Dette inkluderer forudbetaling af leje, lejekontrahering gebyrer, udgifter betalt af en lejer, leasing muligheder og den fair markedsværdi af alle modtagne ejendomme eller tjenester. Lejeindtægter skal indberettes på ejendomsindehaverens selvangivelse og indregnes i bruttonationalindkomsten modtaget for året.

Fradrag

For at kompensere den indkomst, der er modtaget fra lejerens husleje, er husejere lov til at fratrække mange fælles udgifter i det år de er afholdt. IRS gør det muligt at fratrække det beløb, der betales til et pant, det samme år det betales. Udgifterne til at få et realkreditlån er også fradragsberettigede, selvom de skal spredes over lånets løbetid.

Undtagelser

Som med mange skattefradrag gælder visse undtagelser for realkreditkvalifikationer. Forudbetalte renter kan kun fratrækkes det år, det skyldes, og eventuelle renter, der refunderes til låntageren, kan ikke fratrækkes. Enhver rente eller en rabat, der trækkes fra lånets provenu, kvalificeres heller ikke som en fradragsberettiget udgift. IRS 'kriterier for at fastslå, om renterne er fradragsberettigede som en omkostningsfaktor, omfatter: at være juridisk ansvarlig for gælden, at gælden skal tilbagebetales, og at der eksisterer et ægte debitor-kreditorforhold mellem låntager og långiver.

Journalføring

For at bestemme mængden af ​​realkreditrente, der er fradragsberettiget, skal du kontrollere dine månedlige realkreditopgørelser og tilføje de beløb, der er betalt for året. Denne sum skal svare til det beløb, der er angivet på Form 1098 modtaget fra en långiver. Denne formular viser den fradragsberettigede rente og skal anvendes ved indgivelse af en selvangivelse.

Realkreditudgifter

Ud over den rente, der betales for året på et pant, kan udlejere fratrække omkostningerne ved at opnå pantet. Om ejendommen for nylig blev købt, eller pantet er refinansieret, låneoprettelsesgebyrer, point og andre omkostninger kan afskrives over lånets løbetid. Dette resulterer i et mindre fradrag end det er tilladt for betalt rente, men gælder for flere års afkast. Hvis et pant er betalt tidligt og er underlagt en forudbetaling, er straffen fradragsberettiget som renter.


Videoguide: .

Artiklen Var Nyttigt? Fortæl Dine Venner!

Læs Mere:

Tilføj En Kommentar