Menu

Hjem

Kan Jeg Medregne Et Home Equity Loan, Hvis Mit Navn Ikke Er PĂĄ Akten?

Så længe du opfylder kredit- og indkomstkravene, kan du medmelde dig på et hjem egenkapital kredit, selvom du ikke er på akten. Du vil ikke drage fordel af brugen af ​​pengene som co-signer, men du vil være ansvarlig for at betale gælden, hvis låntageren ikke gør det, så tænk to gange før du underskriver.

Kan Jeg Medregne Et Home Equity Loan, Hvis Mit Navn Ikke Er PĂĄ Akten?


I Denne Artikel: Skrevet af Michelle Miley; Opdateret 20. juni 2018

Home equity lĂĄn giver dig mulighed for at lĂĄne store sum penge mod egenkapitalen i dit hus.

Home equity lĂĄn giver dig mulighed for at lĂĄne store sum penge mod egenkapitalen i dit hus.

Når hjemme købere har brug for lidt ekstra hjælp kvalificere til et pant, giver mange långivere dem mulighed for at bruge en medtegneren. Hvis de beder dig om at medmelde dig og du er enig, deler du lige i realkreditgælden, men får ingen ejerandel i hjemmet. Den samme situation gælder, hvis et boligejer ønsker at tegne et boliglån. Hvis deres kredit ikke er god nok til at gøre det, kan de bede dig om at medmelde på lånet. Du kan, selvom du ikke har krav på ejendommen og ikke vises på akten. Ligesom når du medmelde dig på et pant, har du ikke noget ejerskab eller krav på de penge, der er modtaget fra lånet, men du vil dele ansvaret for det.

LĂĄnekrav

For at kvalificere sig til et boligkapitallån skal låntagere først have en ejerandel på 20 procent i ejendommen. Du skal have egenkapital, før du kan låne imod det. Når du gør det, kan du generelt låne op til 85 procent af din egenkapital. Mange husejere tror imidlertid fejlagtigt, at når de har ramt 20 procent, er et boligtilskudslån en klar aftale. Fordi du bruger huset til at sikre lånet, ville låntagere antage lån godkendelse vil være let. I virkeligheden skal låntagere dog passere kredit score og indkomst krav ligesom de gjorde, når de tager udlånet. Banken kan tage dit hjem, hvis du har standard på lånet, men de vil hellere ikke. Vedligeholdelse og salg af ejendom er ikke den forretning, din bank er i, og de vil hellere undgå besværet og indsamle fra dig. For at sikre at det sker, kræver de fleste långivere en kredit score på 620 eller bedre. Du skal også have en gældsindtægt på 50 til 43 procent. Lavere er bedre.

Medforpligtelsesforpligtelse

Medtegnere gør ofte den samme fejl som låntagere, idet det antages, at långiveren simpelthen tager huset, hvis lånet ikke betales. Nogle ser co-signering på et pant eller home equity lån så meget mindre farligt end at gøre det på et bil lån eller personlige lån. Det er ikke. Som det er tilfældet for alle co-signeringssituationer, vil långiveren forsøge at indsamle gælden fra både låntageren og co-signeren. Hvis låntageren misligholder, vil banken forfølge co-signer for pengene. Hvis hverken du eller låntagerne betaler, vil alles kredit score tage et stort hit. Långiveren vil i sidste ende tage huset, hvis de skal, men forventer flere måneders opkaldsopkald og mange ubesvarede betalinger, der vises på din kreditrapport først. Hvis långiveren går til retten og vinder en mangel dom, vil du skylde forskellen mellem, hvad huset solgte for, da långiveren tog det og den udestående home equity lån balance.

Skatteemner

I 2017 vedtog kongressen skattelettelser og jobloven. Denne lov ændrede nogle af reglerne for fradrag af egenkapital låneinteresse og forårsagede forvirring. Fra 2018 kan skatteydere fratrække renter udbetalt på et lån til boliglån på op til $ 750.000. Loven tillader kun dette fradrag, hvis du brugte lånepenge til at foretage forbedringer eller reparationer til hjemmet. Du kan bruge lånet penge til hvad du vil, herunder at betale kreditkort gæld eller købe en bil. Du kan kun gøre krav på interessen, men hvis du brugte pengene til et nyt tag, til at opbygge en tilføjelse, lav om køkkenet eller ellers forbedre dit hjem. Desværre gælder dette fradrag kun for boligejer. Du kan ikke gøre krav på dette fradrag som co-signer, selvom du ender med at udbetale lånet. Kun medejerne kan tage fradraget.


Videoguide: .

Artiklen Var Nyttigt? Fortæl Dine Venner!

Læs Mere:

Tilføj En Kommentar